L'AIVS du Nord

Outre les garanties apportées par le FSL, fonds de solidarité pour le logement, l’AIVS propose aux propriétaires qui le souhaitent, une assurance contre les impayés et les dégradations éventuelles : celle-ci est souscrite auprès de la SADA, compagnie nationale ayant entériné un partenariat avec la FAPIL :

– option 1)  3,90 % garantie « impayés »

– option 2) 1,50 % garantie « dégradations »

– option 3) 4,90 % impayés + dégradations

nb : dans les options 1) et 3) est incluse une prise en charge des frais de procédures éventuelles (voir condition en agence)

Détail de nos missions

En nous confiant votre bien ou vos biens en gestion, voici une liste non exhaustive des tâches que nous accomplissons  :

– mise en place d’un mandat de gestion après visite de notre prospecteur

– sélection du locataire

– rédaction et signature des baux

– avis d’échéance mensuel envoyé aux locataires

– perception (et contrôle) des A.L ou A.P.L.

– rapport de gérance avec versement mensuel du disponible (cela est effectué en général le 12 de chaque mois)

– régularisation des charges annuelles

– suivi social, gestion des impayés et déclenchement des garanties, le cas échéant

– suivi technique du logement (gestion des travaux, visite du logement -lorsque nous le pouvons ! )

– système d’avance de fonds CAF et FSL (quand cela est possible)

L'optimisation - Une nouvelle compétence pour mieux suivre les locataires

Dans un souci d’optimiser l’aide apportée aux locataires, l’AIVS du Nord a recruté une Conseillère en Économie Sociale et Familiale dans son équipe. Sa principale mission sera de permettre de « réaliser » l’intermédiation locative de façon autonome sur le territoire de la MEL et également d’aider les gestionnaires locatifs dans leurs fonctions quotidiennes.

L’Intermédiation Locative sur le Hainaut fera l’objet d’un partenariat avec l’association « La Pose », localisée à Valenciennes.