L'AIVS du Nord
L’Agence Immobilière à Vocation Sociale du Nord est implantée à Lille et à Valenciennes.
Elle est née en 2004 de la volonté politique du Conseil Général et de la réunion d’associations locales ou départementales investies d’une mission sur le logement afin de permettre aux familles les plus modestes de se loger.
Suite à son développement, un bureau a été créé à Valenciennes en 2006, 2 ans seulement après l’ouverture de l’agence Lilloise.
L’AIVS 59 fait partie d’un réseau national, la FAPIL (Fédération des Associations et des Acteurs pour la Promotion et l’Insertion par le Logement), qui regroupe une cinquantaine d’AIVS sur l’ensemble du territoire.
Nous recherchons des logements pour des personnes en difficultés ou aux revenus modestes. Nous effectuons la gestion locative des biens immobiliers en mettant en place un mandat de gestion.
Nos services
Propriétaires, Locataires, choisissez l'AIVS !
UNE GESTION LOCATIVE ADAPTÉE et COMPLÈTE
L’AIVS59 possède les compétences et les obligations légales d’une agence immobilière « classique » et propose aux propriétaires de lui confier la gestion de leurs biens par le biais de la signature d’un mandat de gestionA la recherche d'un logement ?
Retrouvez notre fiche client à compléter et à nous déposer, accompagnée des documents demandés.
LOC'AVANTAGES
Depuis le 1er mars 2022, le LOC’AVANTAGES permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôts, lorsqu’ils confient leurs logements à une Agence Immobilière à Vocation Sociale, en appliquant une convention conclue avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) (selon certains critères à voir en Agence). LocAvantages-Dossier_informationDe multiples avantages pour les propriétaires :
* prix négociés sur les diagnostics techniques immobiliers obligatoires* les cas échéants, des remises sur les entretiens chaudières
* avance de fonds possible en cas de travaux de décence à réaliser dans le logement géré (voir conditions en agence)
* garanties des risques locatifs (voir également conditions en agence)
Des tarifs très avantageux :
* Frais d’actes à l’entrée dans le logement d’un nouveau locataire hyper réduits(frais de bail + état des lieux) 150,00 € divisés par 2 entre bailleur et preneur
* honoraires de gestion : 6 % des sommes encaissées en dehors des dépôts de garantie (l’association n’est pas assujetti à la TVA)
Naturellement, ces montants sont déductibles des revenus fonciers.
L’AIVS du Nord en chiffres
De très nombreux propriétaires font confiance à l’Agence Immobilière à Vocation Sociale du Nord. Notre essor se poursuit considérablement puisque nous avons plus que doublé notre parc locatif en gestion depuis 2015. Naturellement les chiffres peuvent évoluer tous les jours !