• Lille :
  • Valenciennes :
  • Dunkerque :

L'AIVS du Nord

L’Agence Immobilière à Vocation Sociale du Nord est implantée à Lille, à Valenciennes et à Dunkerque.

Elle est née en 2004 de la volonté politique du Conseil Général et de la réunion d’associations locales ou départementales investies d’une mission sur le logement afin de permettre aux familles les plus modestes de se loger.

Suite à son développement, un bureau a été créé à Valenciennes en 2006, 2 ans seulement après l’ouverture de l’agence Lilloise.

Depuis mai 2019, une troisième antenne est en activité sur le littoral puisqu’un bureau a vu le jour à Dunkerque.

L’AIVS 59 fait partie d’un réseau national, la FAPIL (Fédération des Associations et des Acteurs pour la Promotion et l’Insertion par le Logement), qui regroupe  une cinquantaine  d’AIVS sur l’ensemble du territoire.

Nous recherchons des logements pour des personnes en difficultés ou aux revenus modestes. Nous effectuons la gestion locative des biens immobiliers en mettant en place un mandat de gestion.

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AGENCES, A LILLE, DUNKERQUE ET VALENCIENNES

Nos services

Propriétaires, Locataires, choisissez l'AIVS !

UNE GESTION LOCATIVE ADAPTÉE et COMPLÈTE

L’AIVS59 possède les compétences et les obligations légales d’une agence immobilière « classique » et propose aux propriétaires de lui confier la gestion de leurs biens par le biais de la signature d’un mandat de gestion

A la recherche d'un logement ?

Retrouvez notre fiche client à compléter et à nous déposer, accompagnée des documents demandés.

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LOUER ABORDABLE

Depuis le 1er février 2017 est entré en vigueur le dispositif « LOUER ABORDABLE », loi COSSE

Cela permet aux propriétaires-bailleurs de bénéficier d’un abattement spécifique sur leurs revenus fonciers de 85% dès lors qu’ils confient leurs logements à une AIVS, en application d’une convention conclue avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) (selon certains critères à voir en Agence)

De multiples avantages pour les propriétaires :

* prix négociés sur les diagnostics techniques immobiliers obligatoires

* les cas échéants, des remises sur les entretiens chaudières

* avance de fonds possible en cas de travaux de décence à réaliser dans le logement géré (voir conditions en agence)

* garanties des risques locatifs (voir également conditions en agence)

Des tarifs très avantageux :

* Frais d’actes à l’entrée dans le logement d’un nouveau locataire hyper réduits

(frais de bail + état des lieux) 150,00 € divisés par 2 entre bailleur et preneur

* honoraires de gestion : 6 % des sommes encaissées en dehors des dépôts de garantie (l’association n’est pas assujetti à la TVA)

Naturellement, ces montants sont déductibles des revenus fonciers.

L’AIVS du Nord en chiffres

De très nombreux propriétaires font confiance à l’Agence Immobilière à Vocation Sociale du Nord. Notre essor se poursuit considérablement puisque nous avons plus que doublé notre parc locatif en gestion depuis 2015. Naturellement les chiffres peuvent évoluer tous les jours !

650

Propriétaires

875

Locataires

3

Agences